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Etagenwohnung in München-Haidhausen

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Weissenburgerstraße RGB
81667 München, Haidhausen
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Kaltmiete
2.314 €
Zimmer
3
Fläche
100.6 m²
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Objekt-ID: 39660843

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.60 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 23,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Wohnküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 117,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Über den verwunschenen Innenhof der Weissenburgerstr.22, gelangt man zum Rückgebäude.

Im 2. Stock eines Altbaus von 1900,
liegt diese selten schön geschnittene Wohnung, die durch ihre Flügeltüren und der großzügigen Wohnküche
einen ganz besonderen Charme hat.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der Stuck, die Downlights und der Parkettboden eine ganz
besondere Atmosphäre.

Rechts vom Flur betritt man, durch eine Flügeltür, die ca. 24 m² große Wohnküche mit angrenzender Küchenzeile, die etwas zurückversetzt in einer Nische liegt.

Rechts von der Wohnküche geht es auf den überdachten Westbalkon, mit ca. 9 m² und Ausrichtung zum zweiten, besonders ruhigen Hinterhof des Hauses.

Geradeaus führt eine weitere Flügeltür zum Wohnzimmer mit ca. 20 m² und zwei bodentiefen Fensterflügeltüren zum Balkon.

Am Ende des Flures, vom Wohnungseingang aus gesehen, liegt das Bad. Bestückt mit beigen
Marmorrepluque-Fliesen, Wanne und
Waschmaschinenanschluss.

Links daneben befindet sich das ca. 19 m² große Schlafzimmer mit Ausrichtung Ost zum ersten, ebenfalls sehr ruhigen Hinterhof des Hauses.

Gleich links vom Wohnungseingang liegt das Kinderzimmer_Büro mir ca. 15 m², direkt neben dem Schlafzimmer.

Gegenüber vom Kinderzimmer_Büro, auf der rechten Seite vom Eingang, gibt es eine praktische Kammer, die sich auch als Garderobe anbietet.

Insgesamt eine selten schöne, extrem ruhige Wohnung mitten im Geschehen von
Haidhausen.
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Lage

Weissenburgerstraße RGB
81667 München
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München Haidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Haidhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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