Maisonette-Wohnung in Köln-Müngersdorf

Erstbezug nach Sanierung: Diese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 174 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhhauses in Köln-Müngersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die 26qm große Dachterrasse, die insbesondere in Verbindung mit der Sauna in der Mittags- und Abendsonne zum Entspannen einlädt. Ein kleiner Balkon am Wohnzimmer bietet die Möglichkeit in der Sonne zu frühstücken oder Mittag zu essen. Das Wohnzimmer hat eine Verbindung zur offenen Küche. Neben dem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer im 1. OG bietet ein 28qm großer Raum im DG Platz für ein weiteres großes Schlaf- oder Arbeitszimmer. In allen Schlafzimmern und dem Flur wurde hochwertiges geöltes Eichenholzparkett in Fischgrätoptik verlegt. Die Treppe hat massive geölte Eichenholzstufen. Die Wohnung verfügt im gesamten Bereich über Fussbodenheizung mit digitaler Steuerung auch vom Handy per App Die Wohnung verfügt über drei Badezimmer davon zwei mit Dusch und eines mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine Sauna mit Ruhebereich. Zwei Abstellräume und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht optional eine Garage zur Verfügung. . Es liegt eine Dreifachverglasung im 1. OG und eine Doppelverglasung im 2. OG vor. Alle Rollos lassen sich elektronisch bedienen. Die Wände sind mit mineralischem Putz belegt und gespachtelt, was das Raumklima sehr angenehm macht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Ruhe und Komfort legen. Provisionsfreie Vermietung ohne Makler.