Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf

Meine Wohnung:
Sie befindet sich im 5. Stock eines schönen Altbaus von 1912, ein Fahrstuhl ist NICHT vorhanden, aber das Treppensteigen hält fit.
Da sie nachträglich ausgebaut wurde, verfügt sie leider nicht über hohe Decken oder alte Dielen.
Das Laminat wurde 2016 vor meinem Einzug verlegt und ist schön hell und pflegeleicht. Die originalen Holzträger des Daches sind charmant in die Wohnung eingegliedert worden, im Bad liegt der Balken frei, im Esszimmer ist er weiß verkleidet.
Es ist den ganzen Tag über sehr hell in der Wohnung. Das aktuell als Schlafzimmer genutzte Zimmer (s. Grundriss) sowie die Küche zeigen nach Süden und zum ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer ist ein halbes Zimmer, dafür aber recht groß.
Die Wohnung eignet sich alleine, als Paar oder als 2er WG. Die Wohnung ist die einzige im Dachgeschoss, ein großes Dachbodenabteil gehört zu der Wohnung dazu, außerdem gibt es einen öffentlichen Fahrradkeller. Vor dem Haus verfüge ich noch über einen Stellplatz im Fahrradhäuschen (6€/Monat), den ich auch weitergeben kann.
Warm zahle ich inklusive Strom, Wasser, Gas und Betriebskosten 999€. Die Heizung lässt sich über ein zentrales Thermostat im Esszimmer steuern.

Was ich suche:
- Altbau, ab 1. Stock, ohne Dachschrägen
- Küche mit Spülmaschine
- Balkon