Wohnung in Karlsruhe-Oststadt

Ich möchte dieses Jahr in den Norden ziehen und würde dafür meine Wohnung in Karlsruhe anbieten. Nur schweren Herzens, denn so ein Schätzchen findet man nicht oft!

Wichtige Daten vorab:
- aktuelle Kaltmiete 680 € inkl. Hausnebenkosten (Preis bei Neuvermietung habe ich angefragt)
- Gas- und Stromkosten für 1 Person aktuell ca. 100 € im Monat (Ökotarife)
- Durchlauferhitzer für Heißwasser in Bad und Küche

Meine Wohnung liegt in der schönen Oststadt; fußläufig hat man alles was man für eine gute Lebensqualität braucht (Supermärkte, Apotheken, Waschsalon, Bäckereien, Änderungsschneiderei, Büchertauschregal, Sportangebote, Restaurants, Kultur und Parks). Erwähnenswert sind das Kulturzentrum Tollhaus im alten Schlachthof (5 min) und die Haltestelle Tullastraße (3 min) von der aus man schnell zum Hauptbahnhof, aber auch ohne Umsteigen in den Schwarzwald fahren kann. Außerdem haben wir ein sehr gut ausgestattetes Carsharing-Angebot.

Die Wohnung ist im 3. OG, hat 3 Zimmer, einen ruhigen kleinen Südbalkon und teilweise noch die schönen alten Dielenböden. In der Küche liegt noch der echte schöne Terrazzo-Boden aus dem Baujahr 1938, auch die Dielen im Wohnzimmer und großen Arbeitszimmer sind noch aus der Zeit. Bad und Küche wurden zusammen mit meinem Vermieter 2019 komplett erneuert. Dabei habe ich darauf geachtet, den kleinen Raum bestmöglich und klug zu nutzen. Die Küche ist zum Wohn-Esszimmer hin offen. Das Bad hat ein Fenster und Platz für eine kleine Waschmaschine.

Zum Haus gehört ein ruhiger Hinterhof, dort stehen die Mülltonnen und Fahrräder. Es gibt auch eine kleine Rasenfläche, die von uns aber kaum genutzt wird.

Insgesamt ist es eine sehr helle, freundliche Wohnung zu einem fairen Preis (den genauen Mietpreis bei Neuvermietung habe ich bei meinem Vermieter angefragt und aktualisiere den Preis, sobald ich mehr weiß).

Die Hausgemeinschaft (8 Parteien) ist sehr nett und hilfsbereit beim Versorgen von Haustieren und Blumen.

Zeitlich bin ich flexibel und kann mir einen Umzug zwischen Juni und September vorstellen. Ich bin offen für Tausch von Möbeln, Geräten wie Waschmaschine und Spülmaschine - und natürlich alle Infos, die man für einen guten Start in einer neuen Stadt brauchen kann!

Falls du jetzt also schon weißt, dass du in dieser Zeit in den Süden ziehen willst, melde dich gerne!

Viele Grüße
Julia