Maisonette-Wohnung in Augsburg-Haunstetten

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1995 in solider Bauweise erstellt und voll unterkellert. Die nur drei Wohneinheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 02 befindet sich im 1. Obergeschoss links und ist über eine Außentreppe mit Laubengang erreichbar. Sie ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet und die ca. 72,17 m² erstrecken sich über eine zentrale Diele, einen Abstellraum unter der Wohnraumtreppe, ein Gäste-WC mit Fenster, eine geräumige Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Zwei sonnige Erker sorgen im Wohnzimmer für Licht Durchflutung. Über eine massive Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auf Ebene 2 einen kleinen Vorraum, das in weiß gehaltene Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer. Das helle Bad ist mit einer Wanne, einer Duschwanne mit Duschkabine, einem Waschbecken, einem WC und einem WM-Anschluss ausgestattet. Es besteht zusätzlich auch die Möglichkeit im Untergeschoss in der Waschküche die Waschmaschine und den Wäschetrockner anzuschließen.

Die Wohnung wird momentan renoviert. Es stehen folgende Arbeiten an:

- Alle Wände und Decken werden geweißelt
- Alle Fenster werden weiß lackiert
- Vorhandene Laminatböden werden durch Vinyl ersetzt
- Die Holztreppe wird abgeschliffen und eingelassen
- Silikonfugen werden nach Bedarf erneuert

Des Weiteren ist dieser Wohnung der Kellerraum Nr. 02 zur alleinigen Nutzung zugeordnet und erweitert das Platzangebot enorm. Dieser ist mit Stromanschluss, Deckenbeleuchtung und einem Fenster ausgestattet.

Eine Garage im Innenhof rundet das gesamte Angebot ab. Der monatliche Mietpreis hierfür beträgt Euro 70,00 und die monatliche Gesamtmiete somit in Summe Euro 1.216,00. Die Kaution in Höhe von Euro 2.418,00 ist fällig mit dem 1. Mietzins.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Leider sind die vorhandenen Fenster im Schlafzimmer und im Bereich des Abstellraumes nicht eingezeichnet. Die Eigentümer wünschen sich einen langfristigen Mieter, die fremdes Eigentum zu schätzen wissen. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Ein kleines Haustier sollte kein Problem darstellen!

Da es sich um eine kleine Anlage handelt, gibt es keinen Hausmeisterservice. Die Mieter sind verpflichtet, die Treppenreinigung, das Schneeräumen und das Streuen im Wechsel durchzuführen.