Maisonette-Wohnung in Köln-Zündorf

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses im beliebten Kölner Stadtteil Köln-Zündorf – nur wenige Schritte von der idyllischen Zündorfer Groov und dem Yachthafen entfernt.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich – einschließlich des Entrées – über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits im 1. Obergeschoss, direkt hinter der Zugangstür, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus führt eine elegante Steintreppe in den offen gestalteten Koch-, Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der angrenzenden Duplexgarage sowie ein privater Kellerraum an der Garage werden ebenfalls angeboten und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Auf Wunsch der derzeitigen Mieterinnen soll die hochwertige Nolte-Einbauküche mit moderner Kücheninsel und eleganten Lackfronten (exklusive Ofen) gegen Abschlag von 4.500 EUR übernommen werden.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie mir bitte eine kurze Vorstellung von sich als Interessent inkl. des Nettomonatseinkommens Ihres Haushalts zukommen. Sollte es zu einem Mietverhältnis kommen, bitte ich um Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate, Schufa-Auskunft sowie dem Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung.