Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

Die kleine Wohlfühleinheit befindet sich im EG eines freistehenden Einfamilienhauses, das lediglich zwei weitere Parteien in OG und DG enthält.

Das Objekt befindet sich in einem südlichen Stadtgebiet Neu-Ulms. Der Ortsteil Holzschwang liegt ca. 12 km südlich vom Münsterplatz. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Helligkeit und Neuheit, sondern auch durch die Kombination „Landleben“ einerseits, dank der günstigen Verkehrsanbindung in 10-15 Minuten in den Städten Ulm und Neu-Ulm sein zu können.

Nach Komplettsanierung des kompletten Objekts handelt es sich um nahezu Erstbezug. Neben dem Dach inklusive einer 4cm Aufdachdämmung wurden alle Fenster, die komplette Elektrik, alle Türen, alle Böden (Laminat), sowie alle Bäder komplett erneuert. Die Wände wurden komplett mit Feinputz überzogen.

Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, die Räumlichkeiten sind beide nach der Südseite des Hauses ausgerichtet, verfügt die Einheit über eine Küche, in der auch ein Eßzimmer angeordnet werden kann. Der Koch-/Essbereich ist Dank der beiden Fenster im Raum ungewöhnlich freundlich und hell.
Das großzügige Bad verfügt über eine Dusche mit bodengleichem Einstieg. Auch hier sorgen gleich zwei Fenster für viel Helligkeit und Freundlichkeit. Der Spiegel über dem Waschbecken verfügt über ein Touchfeld auf der Spiegelfläche, der zur integrierten Beleuchtung der Spiegelfläche aus dem Hintergrund dient und ein nettes „Accessoire“ darstellt. Das Bad ist nur im Duschbereich komplett hoch gefliest, an den anderen Badseiten wurde modern „halbhoch“ gefliest, so dass ein modernes, freundliches Bad morgens zum Wachwerden einlädt. Das Haus ist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in warmen Beige- und Brauntönen gehalten.

Ein kleiner Garten, der hinter dem Haus südlich ausgerichtet ist, rundet den Traum vom Landleben in Stadtnähe ab. Er wurde neu und pflegeleicht angelegt. Ein Elektrorasenmäher ist bereits vorhanden und steht dem Mieter zur Verfügung.