Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Südbalkon, EBK & Garage im Westenviertel
Boessnerstraße
93049 Regensburg, Westenviertel
93049 Regensburg, Westenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 785 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 67 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39668980
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 67.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 1.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 785 € |
| Nebenkosten: | 165 € |
| Gesamtmiete: |
950 € |
| Preis/m²: | 11,72 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche im begehrten Regensburger Westenviertel.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines soliden Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails.
Ausstattung im Überblick:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- separates Schlafzimmer
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) inklusive
- Bad mit Oberlicht und separatem WC (2024 saniert)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- schöner Südbalkon mit elektrischer Markise (2021 saniert)
- Kellerabteil
- Einzelgarage (separat)
Die Heizungsanlage (Öl-/Pellet-Hybridheizung) wurde 2024 umfassend saniert (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt!).
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ruhiges Wohnung mit sehr guter Stadtanbindung schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines soliden Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails.
Ausstattung im Überblick:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- separates Schlafzimmer
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) inklusive
- Bad mit Oberlicht und separatem WC (2024 saniert)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- schöner Südbalkon mit elektrischer Markise (2021 saniert)
- Kellerabteil
- Einzelgarage (separat)
Die Heizungsanlage (Öl-/Pellet-Hybridheizung) wurde 2024 umfassend saniert (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt!).
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die ruhiges Wohnung mit sehr guter Stadtanbindung schätzen.
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Lage
Boessnerstraße93049 Regensburg
Regensburg Westenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,56 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,84 €/m².
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