Etagenwohnung in Koblenz-Lützel

Im Rosenquartier ist ein modernes Wohnensemble mit hochwertigen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Koblenz entstanden.

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung.

Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 37 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine offene Küchenlösung sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich.

Von hier aus besteht der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse (ca. 18 m²), die den Wohnraum ideal erweitert.

Der private Bereich der Wohnung umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 9,7 m²), das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Ein zusätzliches kleines Zimmer (ca. 3,3 m²) bietet flexible Nutzungsoptionen, z. B. als Büro, Hobbyraum oder begehbarer Kleiderschrank.

Das moderne Bad (ca. 8,4 m²) ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zudem steht ein praktischer Abstellraum (ca. 3,2 m²) zur Verfügung, ideal für Haushaltsutensilien.

Der großzügige Flur (ca. 9,4 m²) sowie die Diele (ca. 4 m²) sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine klare Trennung der einzelnen Bereiche.

Außenbereich
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse

In der Kaltmiete sind 2 Stellplätze und die Nutzung der hochwertigen Einbauküche inkludiert.