Erdgeschosswohnung in München-Ramersdorf

Wohnen mit Waldflair in München-Balanstraße West (81549)

Die Erdgeschosswohnung mit ihren ca. 77qm in einem 13-Parteienhaus vereint urbanes Leben mit einem außergewöhnlich naturnahen Wohngefühl. Auf durchdacht geschnittenem Grundriss erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Die Bilder dienen der Veranschaulichung – Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Wohnung wird vor Übergabe noch frisch und weiß gestrichen.
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� Die Wohnung im Überblick
• Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse in Südwestausrichtung
• Baujahr 1964, letztmals modernisiert in 2020
• Wohnzimmer mit offenem Wohnküchenbereich (ca. 35qm)
• Schlafzimmer (ca. 14qm)
• Arbeitszimmer (ca. 8qm)
• Bad (ca. 5qm)
• Flur (ca. 8qm)
• Abstellraum (ca. 1 qm)
• Kellerabteil
• Große Terrasse
• Eigener Waschmaschinen-Platz im Gemeinschaftsraum
• Verfügbar flexibel ab 01.05., spätestens ab 01.06.
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Die Küche kann übernommen werden

Der veröffentlichte Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu.

� Wohnen mit besonderem Flair
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und großzügigen Fensterfronten. Der Blick ins parkähnliche Grün schafft eine Atmosphäre, die man in der Stadt kaum erwartet.
Die Terrasse bietet ein nahezu intimes Gartenambiente: Gepflegte Hecken und Bäume grenzen das Grundstück angenehm ab und vermitteln das Gefühl eines „eigenen kleinen Waldes mitten in der Stadt“. Durch die Westausrichtung genießen Sie im Sommer angenehmen Schatten und stimmungsvolle Abendstunden.