Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Die im Jahr 2022 top-sanierte helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit vier Wohneinheiten.

Die Wohnung ist ideal geschnitten, da sie über 3 annähernd gleich große Zimmer verfügt, die sich als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz, um neben einer Küchenzeile auch einen Esstisch unterzubringen und hat, ebenso wie das Wohnzimmer, direkten Zugang zum Südbalkon mit Blick in den kleinen grünen Garten im Innenhof.

Die Wohnung besitzt ein hochwertiges Eichenholz-Parkett, die Küche einen robusten und wasserabweisenden Vinylboden in dunkler Fliesen-Optik.

Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen, neuwertigen Sanitärobjekten sowie neuwertigen Zu- und Abflussleitungen ausgestattet. Das modern gestaltete Bad besitzt eine große Dusche mit Glasabtrennung. Im separaten WC können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen; wahlweise kann dies aber auch im gemeinsam genutzten Waschkeller erfolgen.

Hervorzuheben sind außerdem die neuwertige, nach modernstem Standard ausgeführte Elektroinstallation in der gesamten Wohnung, so dass genügend viele Steckdosen sowie Telefon-, SAT-/Kabelanschluss sowie EDV-Verbindungen (LAN) zur Verfügung stehen.

Eine energiesparende Gas-Brennwerttherme wurde erst 2025 neu eingebaut.

Für ausreichend Stauraum sorgen ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Mieterkeller und ein gemeinsam genutzter Fahrradraum im Keller.