Erdgeschosswohnung in Passau-Grubweg

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss (92,5 m²), helle Räume
und eine angenehme Wohnatmosphäre

Der große Wohn- und Essbereich mit 27,8 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Schwedenofen besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit einen praktischen Mehrwert. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit ca. 4,42 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, ausgewählter Ausstattung und angenehmer Wohnlage verleiht dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität mit nachhaltigem Wohlfühlcharakter.

Mietkosten
Kaltmiete: 975 ,-€
Nebenkosten: 250 ,-€
Küchenmiete: 25,-€
Warmmiete inkl. Nebenkosten: 1.250 ,-€