Wohnung in Bochum-Höntrop

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 in ruhiger Wohnlage von Bochum-Höntrop. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon sowie eine sehr gute Anbindung – ideal für Singles oder junge Paare, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre – ein perfekter Ort, um nach einem Arbeitstag zu entspannen.

Neben dem großzügigen Wohnraum stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Grundrisses.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2024 vollständig erneuerte Badezimmer. Es präsentiert sich zeitgemäß, gepflegt und bietet modernen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Mietangebot enthalten – ein klarer Vorteil für einen unkomplizierten Einzug.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektro-Heizung; der Hauptenergieträger ist somit Strom, weshalb die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und vom Mieter eigenständig direkt über den jeweiligen Stromversorger abgerechnet werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine fest zugewiesene Garage. Das Mehrfamilienhaus wird laufend instand gehalten; in diesem Jahr wird zudem eine neue Hauseingangstür mit Vordach installiert.