Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str

Diese neu entstandene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend und hochwertig modernisierten Mehrfamilienhauses. Sie vereint durchdachte Grundrissgestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, energieeffizientes und gepflegtes Zuhause suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie rechter Hand das moderne Badezimmer, geradeaus das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie zur linken Seite den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen in Verbindung mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine warme, einladende Atmosphäre. Die offen integrierte Einbauküche ist mit sämtlichen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch Qualität, Funktionalität und zeitloses Design – ideal für komfortables und zuverlässiges Kochen im Alltag.

Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden nach Feierabend oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Moderne Fliesen unterstreichen den klaren, zeitlosen Charakter.
In Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während Küche und Bad mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Die angenehme Deckenhöhe sowie die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgen für ein behagliches Raumgefühl und gleichmäßige Wärme – ohne sichtbare Heizkörper.

Ein eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Das Gebäude wurde nach dem KfW-70-Energieeffizienzstandard modernisiert. Eine zentrale Luft-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Wärmedämmung gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – effizient im Winter und angenehm temperiert im Sommer.

Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem stimmigen Gesamtpaket – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und Energieeffizienz verbinden möchten.