Terrassenwohnung in Hamburg-Rissen
Sonnige 2-Zimmer-EG-Wohnung ca. 81 m² mit 2 Terrassen, Gartenteil, 2 TG-Stellplätze
Wildkoppel
22559 Hamburg, Rissen
22559 Hamburg, Rissen
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- Kaltmiete
- 1.120 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 81 m²
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Objekt-ID: 39675672
| Objekttyp: | Terrassenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 1.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.120 € |
| Nebenkosten: | 400 € |
| Gesamtmiete: |
1.520 € |
| Preis/m²: | 13,83 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Sonnige, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81 m² in Hamburg-Rissen. Das gepflegte 8-Parteien-Haus (Baujahr 1997) überzeugt durch einen sehr guten Baustandard. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet ein großes, helles Wohnzimmer sowie ein gut proportioniertes Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung gibt es bodentiefe Fenster; aus beiden Zimmern besteht direkter Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Überall Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich besonders für ältere Herrschaften oder alleinstehende Personen, die ruhig und komfortabel wohnen möchten; ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.
Ausstattung/Highlights:
• 2 Terrassen und Gartenteil
• Fußbodenheizung, moderner Baustandard, moderne Architektur, Baujahr 1997
• 1 Vollbad + 1 separates WC
• großzügige Küche
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze nebeneinander
• sehr gepflegtes 8-Parteien-Haus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
• Keine WG/Wohngemeinschaft. Kein Makler.
• Einzug/Übernahme: 01.04.2026 (fix)
• Miete (Vermieterangabe): Kaltmiete 1.120 € / NK 400 € (Warm 1.520 €)
• Energieausweis liegt vor (bei Interesse verfügbar)
Ausstattung/Highlights:
• 2 Terrassen und Gartenteil
• Fußbodenheizung, moderner Baustandard, moderne Architektur, Baujahr 1997
• 1 Vollbad + 1 separates WC
• großzügige Küche
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze nebeneinander
• sehr gepflegtes 8-Parteien-Haus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
• Keine WG/Wohngemeinschaft. Kein Makler.
• Einzug/Übernahme: 01.04.2026 (fix)
• Miete (Vermieterangabe): Kaltmiete 1.120 € / NK 400 € (Warm 1.520 €)
• Energieausweis liegt vor (bei Interesse verfügbar)
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Lage
Wildkoppel22559 Hamburg
Hamburg Rissen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Hamburg - Rissen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,00 €/m².
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