Dachgeschosswohnung in Bielefeld-Gellershagen

# Key Facts

- Hausgemeinschaft mit nur 3-Parteien
- Bezug zum 01.06.2026
- Einbauküche von 2025 von Nobilia mit Markengeräten (zur Miete oder Kauf)
- KFW-70-EE-Energieeffizienzhaus mit Wärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage
- Fenster mit 3-fach Verglasung (+ Insektenschutz im Schlafzimmer)
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in jedem Raum mit Einzelraumsteuerung
- Elektrik auf dem neusten Stand der Technik
- Klingel mit Video-Gegensprechanlage
- Design-Vinylfußboden
- Flur mit großflächigen Fliesen
- modernes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche (inkl. Spiegelschrank)
- abgehängte Decke mit LED-Spots im Bad und Flur
- Loggia mit Abstellkammer

# Allgemeines

Bezug zum 01.06.2026 möglich. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

920€ Kaltmiete
zzgl. 80€ Miete Einbauküche (alternativ Ablösesumme i.H.v. 5.500€, Neupreis 8.500€)
zzgl. 180€ Nebenkostenvorauszahlung (bei 2P, 160€ bei 1P)
= 1180€ Warmmiete

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche Heiz-, Verbrauchs- und sonstige Nebenkosten enthalten.

# Ausstattung

Das 3- Familienhaus wurde 2025 als KFW 70 EE Energieeffizienzhaus saniert. In jedem Raum befindet sich eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden das Haus und das Warmwasser durch eine Luft-Wärmepumpe. Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte Fassade des Hauses gedämmt (20cm WDVS) und Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut.

Für Waschmaschine und Trockner steht ein Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

# Sonstiges

Bitte bewerben Sie sich mit folgenden Informationen:
- Name, Alter, akt. Beschäftigungsverhältnis
- Telefonnummer
- Anzahl Personen