Sonstige in Würzburg-Rottenbauer

Suchen Sie ein hochwertiges Zuhause für die nächsten Jahre? Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigem Raum alles, was das Herz begehrt. Dank der Fußbodenheizung unter den stilvollen Vinylböden genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes Barfuß-Klima.
​Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Hobbyraum (ca. 80 € mtl.), der sich ideal als Home-Office, Werkstatt oder Sportraum nutzen lässt. Diesen sowie den eigenen Gartenanteil erreichen Sie über das allgemeine Treppenhaus – perfekt für entspannte Grillabende oder Urban Gardening.
​Ausstattung auf einen Blick:
​Wohnfläche: 3,5 gut geschnittene Zimmer
​Böden: Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
​Heizung: Komfortable Fußbodenheizung
​Outdoor: Eigene Loggia PLUS Terrasse mit Gartenanteil
​Extra: Separater Hobbyraum direkt an der Terrasse
​Parken: Große Doppelgarage (180 € mtl.) – kein Eiskratzen mehr!
​Lage:
Würzburg-Rottenbauer, Straßenbahnanschluss und toller Radweg nach Heidungsfeld.
Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet, da im Anschluss eine Veräußerung der Immobilie geplant ist. Dies bietet Ihnen Planungssicherheit für einen mittelfristigen Zeitraum in einer Top-Wohnung.
​Kaltmiete Wohnung: 1.235 €
​Hobbyraum: 80 €
​Doppelgarage: 180 €
​Gesamtkaltmiete: 1.495 €
​Nebenkosten (Vorauszahlung): 360 €
​Warmmiete gesamt: 1.845 €
​Bezugsbereit ab: 01.04.2026