Penthouse in Nürnberg

Der offene Wohn und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: große bodentiefe Fenster lassen massig Tageslicht hinein und führen auf den großzügigen Süd Ost Balkon, der zum Entspannen einlädt – mit Ausblick auf wunderschöne tägliche Sonnenuntergänge und über die breite Straße hinweg bis zur Nürnberger Burg.
Das Tageslichtbad ist hochwertig gestaltet, mit grauer Steinverkleidung und viel Stauraum.

Dank hervorragender Isolierung herrscht in der gesamten Wohnung eine besonders angenehme Ruhe – und gleichzeitig bleiben die Heizkosten niedrig (derzeitige Mieter erhielten sogar ca. 50 % Rückzahlung).

Die Wohnung ist rundum gepflegt, wirkt frisch und modern und verbindet Komfort mit einem warmen, einladenden Ambiente.
Für einen besseren Einblick in die Wohnung und ihre Aufteilung hier der Link zu einer Videobesichtigung: https://youtube.com/shorts/RdNUoB5bG5U?feature=share

Hinweis: Die Baustelle in den Bildern befindet sich eine Straße weiter, die freie Fläche vor der Wohnung (zu sehen im Video) dient aktuell nur als Lagerplatz. Durch die gute Isolierung der Wohnung ist von der Baustelle nichts zu hören.

Ausstattung:
• Großer Süd Ost Balkon mit Weitblick, Außensteckdose und Beleuchtung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Elektrische, leise Rollläden in jedem Raum
• Bodentiefe Fenster und sehr helle Räume
• Einbauküche mit:
– Spülmaschine
– Backofen mit Zeitschaltuhr
– tiefen, sehr geräumigen Auszügen
– Drehauszug & großem Apothekerschrank
• Sehr gute Isolierung (leise & energieeffizient)
• Viele Steckdosen in allen Zimmern
• Großes Kellerabteil mit Fenster, Licht & Steckdose
• Platz im Waschkeller für Waschmaschine & Trockner
• Tiefgaragenplatz (mittig ohne seitliche Säulen)

Kosten:
Zur Wohnungskaltmiete von € 990,- kommt noch 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit € 70,- , die Einbauküche für € 100,- und die Nebenkosten- und Heizkosten von € 160,- monatlich.