Terrassenwohnung in Hamburg-Rissen

• Frisch renoviert, direkt am Park und 250m von Dorfkern und S-Bahn gelegen.

• Energieklasse: B+ (Solarthermie, Lüftung mit
Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung)

• Baujahr: Ende 2011, hoher energetischer und technischer Standard = niedrige Betriebskosten

• Wohnfläche: ca 123qm + 25 QM Terrasse + Gartenanteil + Stellplatz fürs Auto

• Zimmer: 4 inkl neuer Küche, neuem Bad, Abstellraum

Im Tiefparterre gelegen und über eine eigene Haustür zu erreichen, präsentiert sich die Wohnung durch ihre großzügigen, teils bodentiefen Fensterflächen mit Tageslicht in jedem Raum hell und einladend.

Die offene Wohn-Küche bildet mit dem zusätzlichen, separaten Essbereich zur Terrasse hin plus dem Wohnzimmer einen insgesamt ca 65qm großen Koch-Wohn-Essbereich mit angrenzender, nicht einsehbarer 25qm Terrasse, welche vorallem im Sommer viele Sonnenstunden bietet.

Das angrenzende Tageslichtbad ist frisch renoviert und mit einer Dusche ausgestattet.

Im hinteren Bereich befinden sich die beiden Schlaf- bzw. „Multifunktions"-Zimmer, von denen eins (28qm) nach Süden zur Mittagssonne ausgerichtet ist, sowie ein großzügiger Abstellraum. Alle Zimmer sind mit ausreichend Steckdosen sowie TV/Internet Anschlüssen ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der eigene, süd-östlich gelegene, Gartenanteil, der zu entspannten Stunden einlädt. Ebenfalls vorhanden ist ein eigener Stellplatz, wobei es auch vorm Haus eine ausreichende Anzahl öffentlicher Parkplätze gibt.

Durch das Baujahr 2011 und die moderne technische Ausstattung (Energieklasse: B+ mit Solarthermie, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung) werden die Betriebskosten niedrig gehalten, in Zeiten konstant steigender Energiekosten ein echter Vorteil.

Die angegebenen Nebenkosten enthalten keine Wasser- oder Stromkosten.