Maisonette-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung am Ehrenfeldgürtel vereint architektonischen Charakter, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Kölns. Auf ca. 100 qm Wohnfläche (nach Abzug der Schrägen) entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause auf zwei Ebenen – ergänzt durch eine großzügige 12 qm Dachterrasse.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: 19 Fenster sorgen für eine beeindruckende Offenheit und ein einzigartiges Lichtkonzept. Die Kombination aus Echtholzboden, klaren Linien und maßgefertigten Schreinerarbeiten verleiht der Wohnung eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.

Der Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Echtholzboden, Designerleuchten und einem funktionierenden Kamin, der gerade in den Wintermonaten eine besondere Wohnqualität schafft. Das integrierte Smart-Dimming-System im Flur unterstreicht den modernen Anspruch der Immobilie.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet neben einer hochwertigen Einbauküche einen amerikanischen Kühlschrank mit Ice Maker, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine – funktional und stilvoll zugleich.

Ein besonderes Highlight sind das 2025 vollständig renovierte Badezimmer sowie das separate WC. Das Bad verfügt über eine Badewanne Villeroy&Boch, eine großzügige Rainshower-Dusche (Herzbach Amaturen) sowie einen maßgefertigten Echtholz-Einbauschrank mit integrierten USB-Anschlüssen und Steckdosen. Auch das separate WC wurde hochwertig modernisiert.

Im oberen Bereich befindet sich ein separater Raum, ideal als Büro oder Rückzugsort.

Ein Waschraum im Keller ist für die Allgemeinnutzung vorhanden und die Wohnung hat einen großen, trockenen Keller.

Nebenkosten: Komplette Küchenausstattung, Schreinermöbel Bad & Ankleidezimmer, Designerleuchten in allen Räumen. (NBK 260€ + Teilmöbilierung 190€)

Gesamtmiete: 3150€
260€ NBK
190€ Teilmöbilierung
2700€ Kaltmiete