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Etagenwohnung in Hamburg-Kirchwerder

Moderne 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Balkon in Kirchwerder

Wrauster Bogen
21037 Hamburg, Kirchwerder
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Kaltmiete
1.195 €
Zimmer
3
Fläche
79.5 m²
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Objekt-ID: 39683161

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.50 m²
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.195 €
Nebenkosten: 325 €
Gesamtmiete: 1.520 €
Preis/m²: 15,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist hell und geräumig und besticht durch den offenen, ca. 30 m² großen Wohnbereich, in welchem die moderne Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) integriert ist.

Flur, Abstellraum sowie die Zimmer haben einen geschmackvollen Design-Vinyl-Boden; die Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist gefliest und verfügt über ein Fenster und eine Echtglas-Duschabtrennung.

SAT-TV-Anschlüsse sowie Netzwerkverkabelung sind in allen Zimmern vorhanden. Die Räume haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 55,-- p.M. mit vermietet und ein zusätzlicher, offener Pkw-Stellplatz kann für EUR40,-- p.M. angemietet werden. Ein Außenabstellraum direkt hinter dem Carport steht z. B. zur Unterbringung von Fahrrädern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist geeignet für eine Person, ein Paar oder eine maximal 3-köpfige Familie, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
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Lage

Wrauster Bogen
21037 Hamburg
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Hamburg Kirchwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Hamburg - Kirchwerder. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,00 €/m².

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