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Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Wunderschöne 2,5 Zi. -DG Wohnung auf dem Seelesberg im Heilbronner Osten

Am Seelesberg
74074 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
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Kaltmiete
1.902 €
Zimmer
2.5
Fläche
105.44 m²
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Objekt-ID: 39683168

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 105.44 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: ab sofort/ nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.902 €
Nebenkosten: 315 €
Gesamtmiete: 2.217 €
Preis/m²: 18,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur, moderne Ausstattung und eine großzügige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105,44 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnambiente legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zur Loggia. Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.Die angrenzende Küche ist funktional in das Raumkonzept integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet optimale Arbeitsabläufe und fügt sich optisch harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Klare Linien und der durchgängige Design-Vinylboden in moderner Holzoptik verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung.

Insgesamt verbindet diese Einheit modernes Design mit durchdachter Funktionalität. Die Kombination aus hochwertigem Bodenbelag, inkludierter Einbauküche und attraktivem Außenbereich schafft ein stilvolles Zuhause im Fuchs Areal – ideal für alle, die Wohnen zwischen Tradition und Moderne schätzen.
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Lage

Am Seelesberg
74074 Heilbronn
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Heilbronn Heilbronner Kernstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,88 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 14,38 €/m².

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