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Erdgeschosswohnung in Bremen-Altstadt

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Am Wall
28195 Bremen, Altstadt
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Kaltmiete
615 €
Zimmer
1
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 39685253

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 38.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 16,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden sowohl die Bäder als auch die Küche vollständig erneuert, ebenso sämtliche Fußbodenbeläge. Das Ergebnis ist ein stimmiges, zeitgemäßes Wohnkonzept, das modernes Design mit Alltagstauglichkeit verbindet. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine helle, freundliche Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Die Räume wirken gepflegt, ruhig und harmonisch – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.

Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Balkon, der ebenfalls modernisiert wurde. Durch seine Ausrichtung genießen Sie hier über viele Stunden hinweg angenehme Sonnenverhältnisse – vom entspannten Morgenkaffee bis zum Ausklang des Tages im warmen Abendlicht. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und wird schnell zu einem privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, profitiert jedoch von einer besonderen baulichen Situation: Da der hintere Gebäudeteil tiefer liegt, ist die Wohnung von außen nicht direkt zugänglich. Dadurch entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – vergleichbar mit einer erhöhten Wohnlage – jedoch ohne klassische Terrassensituation. Diese Konstellation verbindet die praktischen Vorteile des Erdgeschosses mit einem geschützten Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche wird vollständig mitvermietet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern auch funktionale Ausstattung und Stauraum – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Investitionsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine der begehrtesten Innenstadtlagen Bremens mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten, nachhaltigen Sanierung. Die unmittelbare Nähe zu den grünen Wallanlagen schafft einen seltenen Ausgleich zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Rückzugsmöglichkeit. Zentraler lässt sich in Bremen kaum wohnen – und dennoch genießen Sie hier ein überraschend ruhiges, angenehmes Wohnambiente mitten im Herzen der Stadt.
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Lage

Am Wall
28195 Bremen
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Bremen Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,94 €/m² in Bremen - Altstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bremen liegt derzeit bei 11,97 €/m².

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