Terrassenwohnung in Duisburg-Friemersheim

Ab Mai wird diese helle 3-Zimmerwohnung bezugsfertig sein.
Die 65 Quadratmeter große Wohnung wurde kernsaniert und verfügt nun über eine zusätzliche 25 Quadratmeter große Dachterrasse. Insgesamt ergibt dies eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern.

Das Haus wurde energetisch saniert und erhielt eine neue Fassade sowie neue Fenster. Heizung und Warmwasser werden zentral im Keller durch Fernwärme erzeugt, die Abrechnung erfolgt je nach Verbrauch.
Die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert und umfasst zahlreiche Steckdosen und Netzwerkdosen in allen Räumen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer, abschließbarer Kellerraum mit Steckdose und Licht.
Außerdem befindet sich im Keller der Waschraum, in diesen ist Platz für Trockner und Waschmaschine, eine Wäscheleine ist auch vorhanden.

Ein Stellplatz mit eigener Wallbox vor dem Haus wäre nach Absprache möglich.

Kaltmiete: 690€
Nebenkosten: 250€
Warmmiete: 940€

Die Wohnung wird aktuell bewohnt und ist ab den 1.05.2026 verfügbar.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Für eine Besichtigung bitte ich Sie, mir folgende Informationen zukommen zu lassen:

Name
Alter
Beruf
Personenanzahl
Einzugsdatum
Haustiere
Zeiten für die Besichtigung
Für einen Mietvertrag benötige ich folgende Unterlagen. Ich bitte Sie, die Schufa-Auskunft rechtzeitig zu beantragen:

Personalausweis
3 Gehaltsnachweise
Schufa-Auskunft (Bitte im Vorfeld bereits beantragen!)
Vorvermieterbescheinigung