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Etagenwohnung in Duisburg-Wedau

**Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - renoviert und bezugsfertig ab 01.05.2026**

Allensteiner Ring
47279 Duisburg, Wedau
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Kaltmiete
498,87 €
Zimmer
2
Fläche
48.67 m²
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Objekt-ID: 39687333

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.67 m²
Etage: 1
Frei ab: 19.05.27
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 498,87 €
Nebenkosten: 189 €
Gesamtmiete: 687,87 €
Preis/m²: 10,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung steht ab dem 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung und liegt in einem in 2010 wärmegedämmten Mehrfamilienhaus im schönen Wedau - nahe der Regattabahn!
Vor einigen Jahren haben wir die Wohnung saniert. In diesem Zuge wurde die komplette Elektrik sowie das Duschbad erneuert.
Auch wurde der Fliesenspiegel in der Küche, die Zimmertüren, die Wohnungseingangstüre sowie die Fensterbänke erneuert.
Auch sind die Wände Raufaser tapeziert und weiß gestrichen und es wurden moderne und hochwertige Vinyl-Bodenplanken verlegt.
Nach Feierabend können Sie sich auf Ihrem Balkon erholen.
Auch gehört zur Wohnung eine eigener Kellerraum, in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können!
Hinweis: Da die Wohnung noch vermietet ist, sind derzeit lediglich Musterfotos hinterlegt.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis:
Bitte in Ihrer Anfrage vermerken:
Kurze Vorstellung der Person!
Wie viele Personen möchten einziehen?
Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)?
Einkommenshöhe netto!
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Lage

Allensteiner Ring
47279 Duisburg
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Duisburg Wedau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,21 €/m² in Duisburg - Wedau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,50 €/m².

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