Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Eine individuelle und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Hannover-Südstadt wird zum 01.06.2026 frei. Ca. 104,52 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Küche mit sonnigem Südbalkon.

Die repräsentative Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert. Das Badezimmer mit Wanne und großer Dusche mit Echtglasabtrennung überzeugt mit modernen Fliesen, Waschmaschinenanschluß und Fenster. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Küche mit hellem Fliesenspiegel ist mit einer Einbauküche der Vormieter ausgestattet, die nach Absprache übernommen werden kann. Von der Küche erreicht man den ruhig zum Innenhof gelegenen Balkon.

Im großen, hellen Wohn- und Esszimmer ist klassisches Eichenparkett verlegt. Ein Wanddurchbruch verbindet Wohn- und Esszimmer. In den übrigen Räumen und im Flur ist der Dielenboden erhalten worden. Die Wohnung überzeugt mit Zimmertüren im Jugendstil und erhaltenem historischen Stuck im Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum und Sie haben die Möglichkeit Ihr Fahrrad im Innenhof oder im Fahrradkeller abzustellen. Ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Ein früherer Einzugstermin ist möglich.

In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, etc. enthalten. Hinzu kommt lediglich der private Stromverbrauch. Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass die Wohnung mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren vermietet wird und Haustierhaltung nicht gestattet ist. Von WG-Anfragen bitten wir abzusehen.