Maisonette-Wohnung in Köln-Altstadt-Nord

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten in Köln.

Die Wohnung vermittelt durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl – fast wie ein eigenes Haus über den Dächern der Stadt. Große Räume, viel Tageslicht und zahlreiche Staumöglichkeiten schaffen eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanem Wohnen.

Trotz der zentralen Lage in der Kölner Innenstadt befindet sich das Objekt in ruhiger Umgebung am Stadtgarten, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
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Raumaufteilung & Ausstattung.

• ca. 175 m² Wohnfläche (ohne Dachschrägen gerechnet – tatsächlich wirkt die Fläche noch größer)
• Großes Wohnzimmer mit Balkon
• 4 weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Badezimmer, eins davon mit Badewanne
• Helle Dachfenster im oberen Geschoss sorgen für viel Tageslicht, inkl. Jalousien zur Verdunkelung
• Abstellraum und zusätzliche Dachspeicher
• großes Kellerabteil im Hauskeller
• Innenhof-Stellplatz

Die Wohnung wurde modern renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Küche

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank) soll vom Vormieter übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 6.000 €. Die Übernahme der Küche ist Bestandteil des Mietangebots.
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Balkonkraftwerk / Photovoltaik

Auf dem Dach sind PV-Module (Balkonkraftwerk) installiert, die den eigenen Stromverbrauch reduzieren können. Dadurch lassen sich – je nach Tarif und Verbrauch – ca. 450 € Stromkosten pro Jahr einsparen.

Die Anlage ist vom Vormieter für 600 € zu übernehmen. Die Übernahme ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.