Einfamilienhaus mieten in Köln-Rodenkirchen

Vermietet wird ein Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage von Köln-Rodenkirchen (Auenviertel). Das Haus hat eine gehobene Ausstattung (hochwertige Einbauküche, Parkettböden, Granitböden, Rollläden, Markise), eine helle, offene Architektur, eine 28 qm-Süd-West-Terrasse und einen schönen Garten.

Der Grundriss ist ideal geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ist auch möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Bad und Gäste-WC die Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein heller Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten sowie ein Schlafbereich mit vorgelagertem Umkleidezimmer bzw. Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wovon eines als kleines Apartment mit Küchenzeile ausgestattet werden kann (z.B. für Hilfe/Au-pair) sowie ein weiteres Badezimmer. Das Obergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Hauseingang erreichbar, so dass auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich ist. Im Keller gibt es mehrere Abstellräume, einen Hobbyraum sowie Waschküche und Heizungsraum.

Über eine elektrische Toranlage gelangt man in die Einfahrt und sodann zu einer geräumigen Doppelgarage im Nebengebäude. Hier befindet sich auch ein Gartengeräteraum mit separatem Eingang zum Garten hin. Ein weiterer überdachter Stellplatz befindet sich daneben.


AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
Schlafen 24,64 qm
Umkleide 17,88 qm
Wohn/Essbereich 47,00 qm
Küche 12,74 qm
Bad 8,70 qm
Flur 6,80 qm
Diele mit Gäste-WC 11,90 qm
Terrasse 28,00 qm
= ca. 137 qm (Terrasse zu ¼ =7 qm berücksichtigt)

OBERGESCHOSS (das gesamte Obergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden, da separater Hauseingang)
Schlafzimmer 1 20,66 qm
Schlafzimmer 2 22,40 qm
Schlafzimmer 3 25,75 qm
Bad 5,95 qm
Flur 9,00 qm
= ca. 84 qm
= ca. 221 qm Wohnfläche gesamt

KELLER
Waschküche 14,40 qm
Hobbyraum 24,96 qm
div. Abstellräume 57,34 qm
Heizung 13,30 qm
= ca. 110 qm

GEBÄUDE MIT DOPPELGARAGE UND GARTENGERÄTERAUM
ca. 52 qm