Maisonette-Wohnung in Duisburg-Alt-Homberg

Exklusive Maisonette-Wohnung – Erstbezug nach Umbau – Terrasse, Gartenanteil & Wohnlage nahe dem Uettelsheimer See
In erstklassiger, ruhiger Wohnlage von Duisburg-Alt Homberg, fußläufig zum Uettelsheimer See und Rhein, steht diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung zum Erstbezug nach hochwertigem Umbau bzw. Neubau zur Vermietung. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Ambiente und richtet sich gezielt an berufstätige Paare, gern auch mit Kind, mit gehobenem Anspruch.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 126,9 m²:
• 1. Obergeschoss: ca. 70 m²
• 2. Obergeschoss: ca. 56,9 m²
Der durchdachte Grundriss und der Erstbezug-Charakter sorgen für ein modernes, klares Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 1. Obergeschoss, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen mit vermieteten Gartenanteil, der den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume von 16,4 m², die großzügigen Stauraum bieten.
Ein Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung & Merkmale
• Maisonette-Wohnung über zwei Etagen (2 Wohneinheiten sind hier über ein schönes Treppenhaus verbunden worden)
• Erstbezug nach Umbau / Neubau ab 01.04.2026 möglich
• Wohnfläche: 126,9 m²
• Terrasse im 1. Obergeschoss
• Mit vermieteter Gartenanteil
• Zwei Kellerräume (gesamt 16,4 m²)
• Ruhige, hochwertige Wohnlage nahe dem Uettelsheimer See und Rhein
• Optionaler Stellplatz

Diese NichtraImmobilie eignet sich ideal für berufstätige Paare, die Wert auf Ruhe, Großzügigkeit, modernes Wohnen und eine repräsentative Lage im Grünen legen. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen.
Wir freuen uns vor einer Besichtigung auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung und entsprechenden Nachweisen.