Doppelhaushälfte mieten in München-Untermenzing

Charmante Villenhälfte mit ca. 191 m² Wohnfläche, großem repräsentativen Wohnbereich, insg. 6 großzügigen, hellen Zimmern und 3 Designer-Bädern sowie einem lichtdurchfluteten in Wohnraumqualität ausgebautem Hobbyraum, ca. 305 m² Wohn-/Nutzfläche auf 365 m² großem Grundstück. Das Dachgeschoss ist als Einlieger-Bereich gestaltet und im UG führt eine separate Treppe zum Homeoffice.

Bereits das repräsentative Entreé lässt die Großzügigkeit dieses Domizils erahnen. Das gesamte großzügige Erdgeschoss ist mit einem edlen Granitboden ausgestattet. Die breiten bis zum Boden reichenden Fenster lassen die Sonnenstrahlen bis in den hintersten Winkel des ca. 34 m² großen Wohn-/Essbereichs dringen. Genießen Sie auf der großen Terrasse noch die letzen Abendstunden. Zaubern Sie Ihren Gästen einen Gaumenschmauß in der komplett eingerichteten hellen Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, die zum Essbereich hin offen ist.

Im Obergeschoss wurde - wie auch im Dachgeschoss - hochwertiges Parkett in den großen Schlaf- (ca. 20 m²) und 2 Kinderzimmern verlegt. Der kleinere Balkon kann vom Schlafbereich aus betreten werden, der große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer aus begehbar. Das großzügige Badezimmer wartet sowohl mit einer Eck-Badewanne als auch mit einer Dusche mit Glasduschabtrennung, zwei Waschbecken, einem WC und formschönen Armaturen sowie mit Fenster auf.

Das Dachgeschoss besticht durch den klar getrennten Einlieger-Bereich mit großem Studio und offener Wohnküche, einem charmanten Schlafbereich und dem eigenen hellen Duschbad. Hier kann sich nicht nur Ihr Sohn verwirklichen, sondern es ist auch ein Platz für liebe Gäste oder ein Elternteil.

Der über 23 m² große Hobbyraum im Kellergeschoss mit dem besonderen Naturstein auf Fußbodenheizung ist ideal für Ihre Hobbys, Ihr Fitnessstudio oder den nächsten Kindergeburtstag. Die Vorräte verstauen Sie idealerweise im Vorratsraum. In dem großen, gefliesten Heizungsraum ist noch Platz für eine kleine Werkstatt.

Natürlich kann auch ein Raum dieses charmanten Hauses als Homeoffice dienen. Oder wählen Sie dafür lieber den über die Außentreppe separat zugänglichen Raum im UG? Auch hier steht ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Und auch hier sorgt eine Fußbodenheizung - wie im gesamten Haus - für eine angenehme Wärme.

Die große Einzelgarage ist praktischerweise direkt neben dem Haus situiert und mit elektrischem Toröffner, Zugang zum Garten und Abstellfläche im Dachspitz ausgestattet.

Der große von den Mietern zu pflegende Garten freut sich auf neue Bewohner. Ihre Familie wird sich hier besonders wohl fühlen. Warum sollten Sie mit weniger zufrieden sein?