Etagenwohnung in Kassel-Wolfsanger/Hasenhecke

Objektbeschreibung
Im Dezember 2024 wurde der Neubau bezugsfertig. Stellplätze und Carports stehen zur individuellen Anmietung zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem kann ein großer Fahrradraum im Keller genutzt werden.
Das Haus hat den Standard KfW 40 Nachhaltig (geringer Energieverbrauch, Helligkeit in den Räumen, Barrierefreiheit, keine Verwendung potentiell allergieauslösender und schädlicher Stoffe etc.).
Auf dem gesamten Flachdach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Der durch PV produzierte Strom kann von den Mietern als Mieterstrom zu günstigen Kosten genutzt werden.
Ab 01.06.2026 wird eine 2-Zimmer Wohnung mit einem 10 m² großen Balkon vermietet. Die Wohnfläche beträgt 66,9 m².
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2 % vereinbart.

Ausstattung
- KfW 40 Nachhaltig
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen
- Heizungsanlage als Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Die Wohnungstrennwände sind mit Beton-Verfüllziegeln zum besseren Schallschutz ausgebildet.
- Wohnzimmer mit offener Küche. Die neue Siemens-Einbauküche kann von der Vormieterin für 8.000 EUR gekauft werden.
- Im Bad sind sämtliche Objekte und Armaturen von Markenherstellern. Darüber hinaus sind Spiegel sowie Handtuch- und Toilettenrollenhalter angebracht. Das Bad hat eine Dusche, aber keine Badewanne. Im Bad ist der Platz für Waschmaschine und Trockner.
- Küchenbereich, Bäder und Hauswirtschaftsräume sind gefliest.
- Designfußboden in Wohn- und Schlafräumen sowie dem Flur.
- LAN-Leitungen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss der Stadtwerke Kassel
- Türsprechanlage
- Weiß gestrichener Glattputz an Wänden bzw. glattes Malervlies an Decken.
- Ein Kellerraum pro Wohnung sowie ein großer Fahrradraum.
- Aufzug
- Photovoltaik mit Stromspeicher
- Mieterstrom mit günstigem Strompreis