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Etagenwohnung in Hamburg-St. Georg

Traumhafter teilmöblierter Altbau, Abschlag 3.500€

Adenauerallee
20097 Hamburg, St. Georg
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Kaltmiete
1.645 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 39696278

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.645 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.845 €
Preis/m²: 21,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Altbau
Tiere erlaubt
Teilmöbliert

Objektbeschreibung

Wir ziehen um und bieten daher unsere wunderschöne Altbauwohnung zur Übernahme an. Sie liegt zentral in St. Georg ,Hauptbahnhof, Alster sowie die Lange Reihe sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen ist mit der Bahn in etwa 20 Minuten angebunden.

Die Wohnung verfügt über einen sehr gelungenen Grundriss: eine separate Küche, ein Arbeitszimmer und zwei großzügige Zimmer für Wohnen und Schlafen. Zusätzlich gibt es zwei Balkone – einen zur Südseite und einen zur Ostseite.

Die originalen Dielenböden, Türen und die Vertäfelung in Wohn- und Schlafzimmer sind vollständig erhalten und in sehr gutem Zustand. Große, schalldichte Fenster sorgen für eine helle und ruhige Wohnatmosphäre. Die Einbauküche aus Echtholz ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd und Gefrierkombination.

Abschlag 
In der Wohnung verbleiben verschiedene Möbelstücke und Elektrogeräte, unter anderem Lampen, Kleiderschrank, Regale, Beistelltische, Schuhschrank sowie die elektrischen Jalousien im Schlafzimmer. Für diese Ausstattung wünschen wir einen Abschlag von 3.500€.

Darüber hinaus gibt es weitere Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände, die bei Interesse ebenfalls übernommen werden können. Die Auswahl stimmen wir gerne individuell bei einer Besichtigung ab. 
Wir bitten ausschließlich um Anfragen, die den genannten Abschlag berücksichtigen.
Im Haus herrscht ein sehr angenehmes und freundliches Miteinander.

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Lage

Adenauerallee
20097 Hamburg
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Hamburg St. Georg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Hamburg - St. Georg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,00 €/m².

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