Etagenwohnung in Bayreuth-Oberkonnersreuth

Diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem traumhaften Ausblick, zwei Balkonen und einer besonders ruhigen Lage – nur wenige Minuten von Universität und Natur entfernt. Auf ca. 83,42 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohnambiente mit viel Licht, Weitblick und hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist der große Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum ersten Balkon. Alle Fenster mit Rolläden.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die inklusive aller Elektrogeräte für 2.500 € abgelöst werden kann. Direkt daneben befindet sich eine praktische Abstellkammer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche (erneuert 03.26) . Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und haben beide Zugang zum zweiten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über ganz Bayreuth bis zum Festspielhaus. Neue Böden im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer (03.2026 verlegt, noch nicht auf den Bildern). Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Für Fahrzeuge stehen ein Außenstellplatz am Haus sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Fahrräder können bequem im Fahrradabstellraum direkt am Hauseingang untergebracht werden.Das gepflegte Mehrparteienhaus bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Anlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Pflege. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, wobei eine Waschmaschine auch direkt im Badezimmer angeschlossen werden kann. Für Besucher befinden sich praktische Parkmöglichkeiten gegenüber dem Haus.Diese Wohnung verbindet Helligkeit, Ausblick und eine durchdachte Ausstattung mit einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage.