Dachgeschosswohnung in Augsburg-Innenstadt

Willkommen in einem der geschichtsträchtigsten Häuser der Augsburger Altstadt. Das Einzeldenkmal im Reitmayrgäßchen 15 wurde im Jahr ca. 1536 erbaut und 2015 mit höchstem Anspruch generalsaniert.
In diesem historischen Haus mit lediglich 6 Wohneinheiten erwartet Sie im Dachgeschoss ein Refugium, das den unvergleichlichen Charme von 500 Jahre altem Sichtgebälk mit modernem Design vereint.
Das offene Raumkonzept ohne trennende Wände schafft eine beeindruckende Weite. Dank der Deckenhöhen und der Galerie-Ebene bietet die Wohnung ein luftiges Lebensgefühl, das durch die großzügige Grundfläche weit über die anrechenbaren Quadratmeter hinausgeht.

Historisches Ambiente: Sichtbares Original-Dachgebälk von ca. 1536 trifft auf eine moderne Stahltreppe mit Echtholzstufen.

Design-Bad: Exklusiver Solnhofener Marmor, ein markantes Naturstein-Waschbecken und eine Badewanne mit Echtglas-Duschspritzschutz (Stehhöhe).

Wohnkomfort: Durchgehender Eichenparkettboden und eine freistehende Kücheninsel als kommunikatives Zentrum.

Flexible Raumnutzung: Ein separates Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder ruhiges Home-Office) sowie die Galerie-Ebene bieten maximale Freiheit bei der Gestaltung.

Privates Freiluftzimmer: Eigene Dachterrasse mit Holzbelag – der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein abendliches Glas Wein inmitten des authentischen Altstadt-Ambientes.

Parken: Ein privater Außenstellplatz direkt am Haus (in der Altstadt eine absolute Seltenheit).

Energetik & Technik (Top-Werte für Denkmalschutz)
Obwohl als Baudenkmal von der Ausweispflicht befreit, besticht das Objekt durch exzellente Werte:Energieklasse B (Bedarfsausweis: 65 kWh/m²a) – nahezu Neubau-Niveau.

Wesentlicher Energieträger: Gas (moderne Brennwerttechnik von 2015).

Aufgrund der offenen Galerie-Architektur und der Raumaufteilung eignet sich dieses exklusive Domizil ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal 3 Personen.