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Mehrfamilienhaus mieten in Bergneustadt

Haus-im-Haus Wohnung, mit eigenem Eingang am Naturschutzgebiet – absolute Ruhe o. Durchgangsverkehr

51702 Bergneustadt
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39698885

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 70,00 m²
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zwei Balkons: exklusive & außergewöhnliche 3-Zimmer-Loft-Dachgeschosswohnung in Wiedenest.

Dank hochwertiger Dämmung gute Isolierung im Sommer und im Winter. Angebunden mit Glasfaserleitung für High-Speed-Internet, wenn gewünscht.

Diese moderne Einheit mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Hanglage direkt am Naturschutzgebiet. Darüber hinaus ist die Zufahrtsstraße eine Stichstraße, was die Wohnung und den Garten zu einer traumhaften Ruheoase macht.
Der private Eingang mit direktem Zugang zur Wohneinheit über das eigene Treppenhaus bestätigt das qualitativ hochwertige und komfortabel nutzbare Wohnkonzept. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Diese moderne, vollständig neu erstellte Wohnung aus dem Jahr 2021 befindet sich im Dachgeschoss, das man nach nur zwei Treppen erreicht. Eine große Diele im EG und ein helles privates Treppenhaus führen in das DG. Oben angekommen, tritt man in ein lichtdurchflutetes großes Küche- und Wohnzimmer mit Loft-Feeling. Ein Balkon ist mit 18 qm angenehm groß und bietet einen wunderbaren Weitblick über das ganze Tal. Ein zweiter Balkon mit 3,5 qm befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet einen Blick auf den Wald.
Das große exklusive Bad hat eine Deckenhöhe von 3,65 m und ist hochwertig, mit einer großen begehbaren Dusche und einem Bidet ausgestattet. Es gibt zwei Schlafzimmer, eines davon ist auch teilweise mit der sehr hohen Decke ausgestattet.
Es gibt umfassend LED-Einbaustrahler in allen Räumen sowie großzügig Stromauslässe und Steckdosen für eine individuelle Lichtgestaltung.
Der Kellerraum liegt auf derselben Ebene wie der Eingangsbereich. Es ist möglich, die Waschmaschine im Kellerraum oder in der Diele im Dachgeschoss aufzustellen. Der Kellerraum ist durch eine abschließbare Kellertür gesichert, sodass die Privatsphäre gewährleistet ist. Lediglich der offizielle Heizungsraum des Hauses wird gemeinsam mit der anderen Wohnung genutzt.

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Lage

51702 Bergneustadt
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Bergneustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,55 €/m² in Bergneustadt.

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