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Erdgeschosswohnung in Memmingen-Innenstadt

Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung im EG mit großer Terrasse in Memmingen Innenstadt

Wagnerstr.
87700 Memmingen, Innenstadt
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Kaltmiete
1.360 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39699052

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.360 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.585 €
Preis/m²: 13,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Memminger Innenstadt. Die Wohnung bietet einen großzügigen Schnitt und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar.

Besonders hervorzuheben ist die sehr große Terrasse mit 24 qm Größe, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Diese ist von Beginn an mit einer großen Smaragd-Thujen-Hecke eingefasst und sorgt für eine entsprechende Privatsphäre.

Ausstattung:
Eiche Landhausholzdielen in allen Zimmern, Fussbodenheizung, Bad komplett eingerichtet mit Leuchtspiegel, Regendusche, Handtuchhalter, Badetuchhalter, Papierrollenhalter etc., begehbare Dusche, Elektr. Rolläden + Markise für Terrasse. Netzwerkdosen in jedem Raum. Alle Zimmer besitzen dimmbare LED-Spots.
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Lage

Wagnerstr.
87700 Memmingen
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Memmingen Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,30 €/m² in Memmingen - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Memmingen liegt derzeit bei 11,86 €/m².

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