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Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Helle 3,5-Zi-Wohnung (86 m²) mit Balkon in ruhiger&citynaher Lage – befristete Vermietung (2 Jahre)

Bei Sankt Ansgar
22459 Hamburg, Niendorf
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3.5
Fläche
86.46 m²
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Objekt-ID: 39699135

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 86.46 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 390 €
Gesamtmiete: 1.590 €
Preis/m²: 13,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, Parkettboden in den Wohnräumen und einen großzügigen Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradkellers und eines Waschkellers im Haus.

Die Lage ist ruhig und gleichzeitig sehr zentral: Der Tibarg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar, ebenso die U-Bahn (U2) und damit die schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Die Vermietung erfolgt befristet auf zwei Jahre, da im Anschluss eine umfassende Sanierung der Wohnung geplant ist. Die vorhandene Küche kann während der Mietzeit genutzt oder bei Bedarf durch eine eigene Küche ersetzt werden.

Bitte beachten Sie, dass die Vermietung ausschließlich befristet erfolgt. Bei einer Anfrage bitten wir daher um eine kurze Bestätigung, dass Ihnen die zweijährige Befristung bewusst ist und von Ihnen akzeptiert wird.
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Lage

Bei Sankt Ansgar
22459 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,00 €/m².

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