Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Die Wohnung, ohne räumliche Möglichkeiten eines Kinderzimmers siehe unten, mit Vertragsbeginn zum 01.06.26 hat eine Kaltmiete von 1450€ bzw. Warmmiete 1745€ und besteht aus Erdgeschoss 90m2 inkl. großer Terasse (Wohnfläche ohne Terassen 65m2) und Souterain 40m2 eines Mehrfamilienhauses aus den 80er Jahren in reiner Einfamilienhaussiedlung, mit guter Isolierung z.B. 3-fach Verglasung, Dachdämmung und Fussbodenheizung, in einer kleinen Sackgasse.

Die kleine Sackgasse liegt bei Aachen-Siegel, am Anfang der Monschauer Str, in Aachens grünem Süden mit schönstem Wald direkt vor der Haustüre. Bis zu 2 Hunden oder Katzen in der Wohnung zu halten ist gestattet, solange es verträgliche Tiere sind.

Ein geringer CO2-Ausstoß der Wohnung ist durch Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batterien gewährleistet. Wallboxen ermöglichen Ihnen ein problemloses Laden, falls Sie ein oder zwei E-Autos haben.

Eine Wallbox ist in der Garage installiert, die Garage hat ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, und die Garage ist in der Miete enthalten, auch für einen Verbrenner. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist bei Bedarf für ein e-Auto für 50€ anmietbar, auch mit eigener Wallbox.

Von der Aufteilung her bietet sich die Wohnung nur für ein Paar an. Für Familien mit Kinder: Es gibt kein Kinderzimmer! Es ist auch nicht WG-tauglich! Wenn die Kinder erwachsen sind, ist ein Gästebett möglich. Oder ein kleines Büro.