Erdgeschosswohnung in Potsdam-Nauener Vorstadt

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Nauener Vorstadt in Potsdam, nur wenige Schritte vom wunderschönen Park Neuer Garten entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch klassische Altbau-Details wie hohe Decken, aufwendigen Stuck und einen hochwertigen Fischgrätparkett-Holzboden, die ihr einen besonderen Charakter verleihen.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Die Gasheizung wurde 2023 modernisiert, sodass historischer Charme mit zeitgemäßer Technik kombiniert wird.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Ein kleiner Gartenanteil von etwa 25–30 m² kann ebenfalls genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus.

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Highlights
• Begehrte Lage in der Nauener Vorstadt
• Direkt am Park Neuer Garten
• Hochwertiger Fischgrätparkett-Holzboden
• Klassische Altbau-Details mit Stuck und hohen Decken
• Kernsanierung 2021
• Modernisierte Gasheizung (2023)
• Einbauküche vorhanden
• Eigener Kellerraum
• Gartenanteil (ca. 25–30 m²)
• Attraktive Kaltmiete von 700 €
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Wichtige Hinweise / Voraussetzungen für eine Besichtigung

Bitte beachten Sie folgende Punkte vor einer Kontaktaufnahme:
• Die Wohnung liegt an einer der Hauptverkehrsadern in Potsdam, daher kann es zu erhöhtem Verkehrsaufkommen und entsprechender Geräuschkulisse kommen.
• Für vorhandene Einbauten sowie Ausstattung wird ein Abschlag in Höhe von 4.000 € erhoben.
• Alle notwendigen Streicharbeiten müssen vom Nachmieter übernommen werden.

⚠️ Besichtigungstermine können ausschließlich vereinbart werden, wenn Interessenten in ihrer Anfrage ausdrücklich bestätigen, dass sie diese drei Punkte gelesen haben und akzeptieren