Etagenwohnung in Bayreuth-Meyernberg

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte und sehr großzügig geschnittene 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage von Bayreuth.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Wohnung im Überblick
• ca. 105 m² Wohnfläche
• großes Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Süd‑Loggia / Wintergarten mit schönem Ausblick
• Küche
• modernes Badezimmer
•Gäste WC
• Flur
• Kellerabteil

Ausstattung & Besonderheiten
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert – nahezu alles wurde erneuert:
• hochwertige Voll‑Vinylböden
• neu gefliestes Badezimmer
• sämtliche Türen der Wohnung wurden erneuert
• thermisch isolierte Aluminium‑Rollläden
• teilweise energetisch nachgedämmte Wände
• komplett erneuerte Elektrik
• neue Einbaugeräte in der Küche
Die Loggia mit Südausrichtung bietet ganztägig Sonne und einen schönen Blick ins Grüne.

Gebäude
• sehr gepflegtes Wohnhaus
• vor wenigen Monaten neue Heizungsanlage installiert (energieeffizient)
• separater Stromzähler und Heizkostenmessung für die Wohnung
• ruhige Lage ohne direkte Hauptstraße

Weitere Informationen
• Garage direkt vor dem Haus optional anmietbar: 60 € / Monat
• Einbauküche kann übernommen werden: 1.000 €
• Kellerraum vorhanden
• Badezimmer wird derzeit final fertiggestellt (aktualisierte Bilder folgen/Abschluss im Laufe des März)

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.190 €
• Nebenkosten: ca. 290 € monatlich (für 2 Personen inkl. Heizung, Warmwasser, Müll und Betriebskosten)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Mindestmietdauer: 24 Monate
• Bezugsfrei: ab sofort