Terrassenwohnung in Aachen

Die Wohnung mit Vertragsbeginn zum 01.06.26 hat eine Kaltmiete von 1450€ bzw. Warmmiete 1745€ und besteht aus Erdgeschoss 90m2 inkl. großer Terasse (Wohnfläche ohne Terassen 65m2) und Souterain 40m2 eines Mehrfamilienhauses aus den 80er Jahren in reiner Einfamilienhaussiedlung, mit guter Isolierung z.B. 3-fach Verglasung, Dachdämmung und Fussbodenheizung, in einer kleinen Sackgasse.

Die kleine Sackgasse liegt bei Aachen-Siegel, am Anfang der Monschauer Str, in Aachens grünem Süden mit schönstem Wald direkt vor der Haustüre. Bis zu 2 Hunden oder Katzen in der Wohnung zu halten ist gestattet, solange es verträgliche Tiere sind.

Ein geringer CO2-Ausstoß der Wohnung ist durch Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batterien gewährleistet. Wallboxen ermöglichen Ihnen ein problemloses Laden, falls Sie ein oder zwei E-Autos haben.

Eine Wallbox ist in der Garage installiert, die Garage hat ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, und die Garage ist in der Miete enthalten, auch für einen Verbrenner. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus ist bei Bedarf für ein e-Auto für 50€ anmietbar, auch mit eigener Wallbox.

Von der Aufteilung her bietet sich die Wohnung nur Singles oder für ein Paar an. Für Familien mit Kinder: Es gibt kein Kinderzimmer. Es ist auch nicht WG-tauglich. Es ist ein Gästebett möglich im Souterain oder ein Büro.

Erdgeschoss:

Die grosse Aussenterasse mit großer elektrischer Markise mit Fernbedienung ist in dunkelgrau vor 2 Jahren gefliest worden. Der grosse Rolladen zum Garten ist elektrisch zu bedienen.

Auch die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und der Flur wurden sehr schön in hellgrau 60x60cm 2024 gefliest.
Man hat von Küche, Ess- und Wohnzimmer einen Blick ins Grüne und in den Garten, da eine offene Bauweise besteht. Andere Mieter habe