Etagenwohnung in Bamberg-Insel

Die Wohnung umfasst ca. 65 m² und verteilt sich auf 3 gut geschnittene Zimmer. Im SZ und WZ ist Echtholz-Parkett verlegt, das den klassischen Altbaucharakter unterstreicht.
Die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld und Elektrobackofen wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen, ist jedoch ausdrücklich nicht Bestandteil der Mietsache.
In der Küche befindet sich eine Nische mit Anschluss für eine Waschmaschine, diese wird nicht gestellt; eine eigene Maschine kann mitgebracht und angeschlossen werden.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Gemeinschaftsbereich können Waschmaschine und Trockner gegen gesonderte Gebühr genutzt werden. Diese Geräte gehören der Hausgemeinschaft und sind weder Bestandteil der Mietsache noch des Mietvertrages. Die Nutzung erfolgt nach Verfügbarkeit; ein Anspruch auf Nutzung oder jederzeitige Funktionsfähigkeit besteht nicht.
Vor dem geplanten Einzug im Mai 2026 sind Modernisierungsarbeiten vorgesehen, die den Wohnkomfort verbessern sollen. Nach aktuellem Stand sollen diese vor Einzug abgeschlossen sein. Da die Arbeiten durch externe Handwerksbetriebe durchgeführt werden, kann hierfür jedoch keine verbindliche Garantie übernommen werden.
Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit entsprechendem Charakter und nicht um einen Neubau.
Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor und wird nachgereicht bzw. bei Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, die im Jahr 2024 erneuert wurde.
Bei Interesse wird um eine kurze Vorstellung, einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin sowie Angaben zu Einzugstermin, Personenzahl und möglichen Haustieren gebeten. Sensible Unterlagen werden erst im weiteren Verlauf und nicht vor einer Besichtigung benötigt.
Mögliche Besichtigungszeiträume: Do 02. & Fr 3.04 10-18 Uhr, Sa 04.04 09-13 Uhr