Etagenwohnung in Bottrop-Süd-West

In einem gepflegten 3-Parteien-Haus befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung von Wohnzimmer und Küche wirkt die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die echte Steinwand im Wohnzimmer, die dem Raum einen modernen und individuellen Charakter verleiht.

Das Badezimmer wurde 2016 saniert und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Ein Waschbeckenunterschrank und ein Spiegelschrank (Alibert) sind bereits vorhanden und werden mitvermietet.

Küche und Badezimmer sind gefliest, die übrigen Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt manuelle Rollladent.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Wir wohnen selbst im Haus. Unsere Hunde bewegen sich gelegentlich im Hausflur. Daher sollten zukünftige Mieter kein Problem mit Hunden haben.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein ruhiges Wohnumfeld in einem überschaubaren Haus schätzen.

Eckdaten
• ca. 72 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Bad mit Fenster und Dusche (Sanierung 2016)
• Küche und Bad gefliest, übrige Räume mit Laminat
• elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
• echte Steinwand im Wohnzimmer
• Süd-Ost-Ausrichtung von Wohnzimmer und Küche
• Gegensprechanlage
• separater Kellerraum
• Gemeinschaftswaschkeller

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 720 €
• Nebenkosten: ca. 200 €
• Verfügbar ab: 01.04.2026
• Haustiere nach Absprache
• Nichtraucher bevorzugt