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Etagenwohnung in Karlsruhe-Knielingen

Erstbezug: Moderne OG-Wohnung mit eigenem Garten | KfW-55 | Knielingen

76187 Karlsruhe, Knielingen
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39709664

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 18,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser frisch sanierten Obergeschosswohnung in Karlsruhe-Knielingen.

Nach einer umfassenden Modernisierung wird diese attraktive Wohnung im Jahr 2026 erstmals wieder bezogen und präsentiert sich mit einer gehobenen und modernen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.

Neben einem modern ausgestatteten Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung leider nicht gestattet sind.

Da sich das Objekt aktuell noch in der Sanierungsphase befindet, stehen derzeit nur KI-generierte Bilder zur Verfügung. Die Aufteilung der Wohnung entspricht jedoch der tatsächlichen Raumaufteilung. Die dargestellte Möblierung dient lediglich der besseren Veranschaulichung.
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Lage

76187 Karlsruhe
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Karlsruhe Knielingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,71 €/m² in Karlsruhe - Knielingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,79 €/m².

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