Dachgeschosswohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Vorab für alle Makler und die, die es werden wollen: Lasst die Anfragen und sucht euch nen normalen Job! Weder ich als Vermieter noch der zukünftige Mieter haben Interesse an eurem Mitwirken! Gleiches betrifft gewerbliche Zwischenvermieter.

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So und jetzt an alle Interessenten außerhalb aller Makler… � ihr seit alle herzlich willkommen! �

Die Küche und das Bad werden bis zum Vermietbeginn noch umfassend saniert und auf neuestem Stand gebracht:
- nagelneue Küche mit großem Kühlschrank (siehe Foto)
- kernsaniertes neues Bad mit sandfarbenen Fliesen (60x60) siehe Fotos und Waschmaschinenanschluss
- Begehbare Dusche aus Mineralguss
- Alle sanitären Anlagen neu
- Parkettboden wird fachgerecht abgeschliffen und geölt
- gereinigte und neu verlegte Dachterassen

Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Augsburger Universitätsviertel.

Gleich zwei großzügige Dachterrassen in West- und Ostausrichtung laden zum Entspannen ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Dachterrassen werden im Rahmen der anstehenden Fassadenarbeiten gereinigt sowie alle Fassaden gestrichen.

Die Wohnung ist dann mit gehobener Ausstattungsqualität und zusätzlich einem separaten Kellerabteil versehen. Ab Mai 2026 wird zudem die gesamte Wohnanlage umfassend saniert im Außenbereich (Fassadenanstrich, neue Dachverblechungen, Dachterrassenreinigung, Rolladenreinigung).

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung. Die Wohnung wird ab dem 1.5.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Lage ist direkt an der Uni im beliebten Augsburger Univiertel. Straßenbahn, Supermarkt, Restaurants, Naherholung, Sportmöglichkeiten, Tennisplatz, Biergarten - alles fußläufig in 5 erreichbar.

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