Einfamilienhaus mieten in Berlin-Tegel

Kaltmiete OHNE GARTEN = 1.750,00€
Kaltmiete MIT GARTEN = 2.000,00€

—————————————————
� Video-Tour:
Schauen Sie sich das Haus von innen an!
https://youtu.be/ZW0OB_chr_8?is=e_WBGrJjYrxWJx9q

—————————————————
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 qm und eine großzügige Gartenfläche von ca. 500 qm.

Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 500 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Das Haus verfügt über vier attraktive Zimmer. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch im Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Habseligkeiten.

Die Wände sind fein gespachtelt, und die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet. Die Elektrik wurde im August 2024 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit zusätzlichem WC und Waschbecken. Die Fenster sind modern aus Kunststoff und die Jalousien elektrisch betrieben.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Gas. Zudem kann die Heizanlage über einen Holzofen betrieben werden.

—————————————————
� Nebenkosten (pro Monat):
* Gas: 110 €
* GEZ: 18 €
* Grundsteuer: 41 €
* Hausversicherung: 28 €
* Müllabfuhr: 23 €
* Strom: 80 €
* Straßenreinigung: 9 €
* Wasser: 25 €

—————————————————
Hinweis:
Der Garten kann optional für 350 € monatlich dazu gemietet werden. In diesem Fall steigen die Wasserkosten entsprechend an. Zusätzlich können Kosten für die Gartenpflege anfallen, falls diese in Anspruch genommen wird.

Die Wohnung umfasst die folgenden Ausstattungselemente:
- Küche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank) und Möbeln
- Gartenmöbel
Für die Bereitstellung dieser Ausstattungselemente wird ein Extraabschlag in Höhe von 2.000 € erhoben.

—————————————————
� Vorteile des Hauses:
* Niedrigerer Mietpreis: Der Mietpreis für dieses Haus ist deutlich niedriger als der für vergleichbare Wohnungen in der Umgebung.
* Keine stressigen Nachbarn: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die ein eigenes Haus bietet. Keine lauten Nachbarn oder gemeinsame Flure.
* Eigener Garten: Nutzen Sie die großzügige Gartenfläche von 500 qm für Entspannung, Gartenarbeit oder gemeinsame Abende im Freien.
* Flexibilität: Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Keine Einschränkungen durch Hausordnungen oder Vermieter.
* Mehr Platz: Mit vier Zimmern und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Keller bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Habseligkeiten.