Dachgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Die helle Wohnung liegt im Eppendorfer Weg im beliebten Stadtteil Eimsbüttel (Höhe Bethlehemkirche).
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien. U Bahn Stationen sind auch nicht weit entfernt.

Zur Vermietung steht eine moderne Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950 er Jahren. Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben und ist voraussichtlich ab Anfang bis Ende Mai 2026 bezugsbereit.

Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, eine Kammer, ein Flur, eine geräumige Wohnküche und ein Bad (Vollbad). Das Bad verfügt über ein Fenster für Licht und frische Luft. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die geräumige Küche ist mit E-Herd und Edelstahlspüle ausgestattet, ein Anschluss für ein Geschirrspüler ist vorhanden.
Die Wohnfläche von circa 61,7 Quadratmetern ist noch DIN berechnet. Das heißt, die tatsächliche Grundfläche der Wohnung ist aufgrund der Schrägen erheblich grösser und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne, zentrale Gastherme; die Wohnungen sind ausgestattet mit Wärmemengenzähler. Warmwasser erzeugt der Mieter elektrisch über Durchlauferhitzer. Wasserzähler sind bereits installiert, eine Vorauszahlung für den Wasserverbrauch ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Der Vermieterseitige Teppichboden wurde durch den Mieter durch einen ansprechenden Laminatboden ausgetauscht der vom Nachmieter übernommen werden soll, Wände und Decken sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Auch die Kammer verfügt über ein Fenster und kann als Arbeitsplatz oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Vor dem Haus befindet sich ein Grünstreifen hinter dem Haus eine parkähnliche Anlage. Es befinden sich weitere Grünflächen und Parkanlagen, Wasserläufe wie das Kaiser-Friedrich-Ufer, in der Nähe.

Telefon, Internet, Strom... regelt der Mieter in Eigenregie mit den Versorgern.