Maisonette-Wohnung in München-Untermenzing

Aktuell vermietet, neu bezugsfähig ab 1. Juni 2026:

Exklusive Maisonette-Residenz mit eigenem Eingang und allein nutzbarem, parkähnlichem Garten in ruhiger Sackgasse der Parksiedlung Hartmannshofen. Erdgeschoß plus Gartengeschoß für Sie alleine!

Wohnfläche: 348 m²
Nutzfläche: 150 m² (ca.)
Privatgarten: 500 m² (ca.)

Umfassend modernisiert 2023, – ideal für anspruchsvolle Familien, Paare mit Home-Office oder Personen mit Repräsentationsbedarf.

Highlights: 5 Schlaf-/Bürozimmer, 3 Bäder, Fußbodenheizung, offener Kamin, Galerie, hohe Decken (bis 5 m), Gaggenau-Küche, neue hochwertige Fliesen im Kamin-/Wohnbereich (2025/26 erneuert), Süd-West-Ausrichtung, Jacuzzi- & Sauna-Vorbereitung.

Highlights:
Haus im Haus mit eigenem Eingang + hoher Umfriedung, 500 m² allein nutzbarer Privatgarten

Repräsentatives Raumwunder: Über 300 m² reine Innenwohnfläche bieten maximale Flexibilität für anspruchsvolle Wohnkonzepte oder die Verbindung von diskretem Arbeiten und privatem Leben.

Architektonisches Zentrum: Das weitläufige Kaminzimmer besticht durch einen offenen Kamin und die frisch restaurierten, hochwertigen Fliesenböden, die dem Raum eine edle, loftartige Atmosphäre verleihen.

Lichtdurchflutete Ästhetik: Große Fensterfronten sorgen in allen Haupträumen für ein helles, einladendes Ambiente und einen fließenden Übergang in den Außenbereich.

Privatsphäre & Freiraum: Großzügig geschnittene Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder Gäste bieten.

Hochwertige Substanz: Eine Immobilie, die durch ihre solide Bauweise und das gepflegte Umfeld in Hartmannshofen überzeugt – von den bisherigen Mietern als besonders wohltuend und vertrauensvoll beschrieben.

Exzellente Mikrolage: Ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens - Hartmannshofen, geprägt von grüner Nachbarschaft und hervorragender Anbindung.

Großzügige Garage: Platz für zwei Autos plus 1 Stellplatz vor Garage, sichere Parkplätze auf der Straße