Etagenwohnung in Pforzheim-Weststadt

Im 1. Obergeschoss eines sehr charaktervollen Jugendstil-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage befindet sich diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,86 m². Ergänzt wird die Wohnungsgröße durch einen weiteren, vom Treppenhaus aus zugänglichen ca. 12,27 m² großen Raum außerhalb der Wohnung.

Die für die Bauzeit typische Raumhöhe prägt die Atmosphäre der Räume und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen Garderobenbereich unmittelbar in den mit ca. 39,59 m² sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum ca. 5,88 m² großen Balkon.

Durch eine teilverglaste Wand abgetrennt befindet sich ein weiterer Raum, das ehemalige „Kabinett“ der Schmuckfirma, die hier ursprünglich ansässig war. Der Raum eignet sich sehr gut als Arbeitsbereich.

Das ca. 13,15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Die Küche liegt separat neben dem Essbereich. Die dort vorhandenen Einbauten können – mit Ausnahme des Kühlschranks – für 900 € übernommen werden.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, 2 Waschbecken und der Toilette. Hier gibt es auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Ergänzend steht außerhalb der Wohnung und vom Treppenhaus aus zugänglich eine halbe Etage höher ein weiterer heller Raum mit ca. 12,27 m² zur Verfügung. Dieser zusätzliche Raum eignet sich gut als Hobbyraum, Atelier oder als separates Arbeitszimmer.