Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Südstadt-Rautheim-Mascherode

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In naturnaher und reizvoller Umgebung, bietet Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 mit einer Wohnfläche von rund 167 m² ein wundervoll geräumiges Zuhause - perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich viel Raum zur freien Entfaltung wünscht. 2023 aufwendig saniert, erwarten Sie moderne Details und ein durchdachter Grundriss.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer am Endes des Flures, das durch riesige Fensterfronten von einer großen Menge an Tageslicht erfüllt ist. Ein dunkler Fliesenboden sorgt für einen rustikalen Charakter und eine leichte Reinigung. Muckelige Wärme in den kalten Monaten ermöglicht ein gemütlicher Kamin.

Highlight der Wohnung ist der wundervolle Außenbereich der Immobilie. An den ungemütlichen Tagen des Jahres bietet der verglaste Wintergarten eine schöne Möglichkeit, ein Gefühl von Natur in warmer Umgebung zu bekommen. In den Frühlings- und Sommermonaten lädt die anliegende, große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Der große Garten des Hauses punktet mit viel Grün und ist der ideale Ort für Hobbygärtner, oder die, die es werden wollen.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei große und helle Schlafzimmer. Das größere Zimmer bietet zusätzlichen Komfort durch einen angrenzenden Abstellraum, der sich hervorragend als Ankleidebereich nutzen lässt. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ihre Küche aus dem Jahr 1993 wurde zuletzt um 2021 renoviert und ist bereits mit einer Einbauküche bestückt, die über alle notwendigen Elektronikgeräte verfügt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet den Anschluss und den Platz für Ihre Waschmaschine und andere Haushaltsutensilien.

Abgerundet wird das tolle Mietangebot durch einen eigenen Keller und einen Parkplatz in der Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten.

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